Tähän tietopakettiin on kerätty hyödyllistä tietoa Kivilintuun juuri muuttaneille ja myös kauemmin aikaa yhtiössä asuneille. Kaikki ohjeet ja säännöt on tarkoitettu palvelemaan yhteistä viihtymistä ja turvallisuutta ja niitä voidaan aina tarpeen vaatiessa muuttaa ja tarkistaa.

Yhtiöllä ei ole vakituista huoltomiestä, vaan pulmatilanteissa voit kääntyä isännöitsijän (Markku Haapalahti ) tai kiireellisissä lvi-asioissa Lännen kiinteistöpalvelu Oy:öön. Yleisavain on Lännen Kiinteistöpalvelun hallinnassa.

puoleen. Vain yleiset kulkuväylät pidetään puhtaina, aurataan ja hiekoitetaan ulkopuolisen toimesta.

Isännöitsijä huolehtii myös postilaatikoiden nimikylttien tilaamisen, mahdollinen ovikyltti pitää hankkia itse.

Yleiset liputukset hoidetaan kiertävällä liputusvuoroperiaatteella, liputusvuorot löytyvät asukastiedotteesta ja yhtiön kotisivuilta. Liputusvuoroja voi luonnollisesti vaihtaa asukkaiden kesken. Henkilökohtaiset liputukset ovat sallittuja, mutta ne pitää jokaisen hoitaa itse.

Jätekatoksen alueen siivous hoidetaan myös itse viikkovuoroperiaatteella, siivousvuorotkin löytyvät asukastiedotteesta ja kotisivuilta. Yhtiössä on käytössä mustavalkoiseksi maalattu siivousharja, joka kiertää maskottina talosta toiseen siivousvuoron merkkinä.

YLEISET TILAT JA PIHA-ALUE

Lämmönjakokeskuksen yhteydessä on varasto, jossa säilytetään yhtiön yhteisiä puutarhanhoitovälineitä ja kiinteistön kunnossapitoon tarkoitettuja tarvikkeita (mm maaleja ja aitalautoja). Ruohonleikkuri, tikkaat ja hiekoituskärry sijaitsevat myös samassa varastossa, ja roskakatoksen takaa löytyy 3 kpl kottikärryjä. Roskakatoksessa on astiat bio- ja sekajätteelle sekä keräyspaperille. Roskalaatikoita ei keräysyhtiön määräyksestä saa käyttää esim. remontti- tai rakennusjäteastioina eikä hiekkaakaan astioihin saa laittaa.

Ongelmajätteille ja kierrätettävälle jätteelle (paristot, akut, pahvi jne) löytyy keräyspisteet mm Lielahden ja Tesoman liikekeskuksista

LIIKENNÖINTI ALUEELLA JA YLEINEN TURVALLISUUS

Huoneistoilla on lupa pitää ns. kakkosautoa autokatoksen edessä siten ettei kulku muihin huoneistoihin esty eikä aiheuta ongelmia mahdollisen hälytysajoneuvon pääsylle alueen kaikkiin pisteisiin. Kolmannet autot ja vieraiden kulkuneuvot pyydetään jättämään Lintuviidankadun paikoitusalueelle.

Alueella liikkuu varsinkin kesäaikaan paljon jalankulkijoita, isoja ja pieniä, siksi yleisen turvallisuuden nimissä autoilijoita kehotetaan erityiseen varovaisuuteen ja korkeintaan 20 km:n ajonopeuteen alueella ajettaessa.

Myös pienten lasten vanhempien on hyvä varoittaa jälkikasvuaan alueella liikkuvista ajoneuvoista ja ohjata heidän leikkejään mahdollisimman turvallisille alueille.

Kesän ajaksi pääkadulle laitetaan kukkaistutuksia hidasteiksi.

ISTUTUKSISTA

Asuntoa ympäröivät ja sen pihaa rajoittavat istutukset kuuluvat kunkin asunnon hoitovelvollisuuksiin. Suurikasvuisten puiden istuttaminen tapahtuu käytännössä vain taloyhtiön toimesta. Otathan ensin yhteyttä isännöitsijään tai hallituksen jäseneen kun suunnitellet muitakin puumaisia tai korkeakasvuisia istutuksia. Köynnöskasvien ei pidä ylettyä talon ylälaudoitukseen tai räystääseen kunnossapitosyistä.

Taloyhtiö vastaa alueen yleisistä istutuksista ja niihin liittyen voit antaa vinkkejä ja esittää toiveita isännöitsijälle tai hallituksen jäsenelle.

TALKOOT

Yhtiössämme järjestetään talkoot kaksi kertaa vuodessa. Niissä kunnostetaan ja siistitään yhteisiä alueita. Talkoiden ajaksi tilataan yleensä yhteiseen käyttöön erillinen jätelava, jonne voi kerätä isommat roskat. Kevättalkoiden yhteydessä yhtiö on myös tilannut yhteiskäyttöön tarkoitetun multakuorman.

Talkoiden lopuksi yhtiö tarjoaa talkooväelle virvokkeita ja pientä purtavaa.

HUONEISTOJEN KUNNOSSAPITO JA MAHDOLLISET MUUTOSTYÖT

Huoneistot vastaavat itse oman välittömän ulkoalueensa kunnossapidosta talvisin ja kesäisin. Mm rännit pitää puhdistaa roskista keväisin ja syksyisin. Jokaisella asukkaalla on velvollisuus ilmoittaa isännöitsijälle tai hallituksen jäsenelle havaitsemistaan vioista tai puutteista, joista voi aiheutua vaaraa.

Suunnitteilla olevista rakenteellisista muutostöistä asuntojen sisällä pitää keskustella isännöitsijän kanssa, jolloin harkitaan onko muutos luvanvarainen ja vaatiiko se taloyhtiön edustajan valvontaa.

Asukkaan tulee myös seurata varsinkin kosteiden tilojen kuntoa ja ilmoitettava kaikista vioista isännöitsijälle. (Yhtiöllä on laadukas kosteusmittari, jota voi lainata isännöitsijältä.)

Akuuteissa vaaratilanteissa (mm vesivahinko) voit luonnollisesti vahinkojen minimoimiseksi tilata ulkopuolisen korjauksen ilman taloyhtiön lupaa. Muutoin on taloyhtiön korvausvelvollisuuden piiriin kuuluvissa korjauksissa saatava töille ennen niiden aloittamista taloyhtiön lupa.

Vastuunjakotaulukon, josta käyvät pääpiirteittäin ilmi yhtiön ja osakkaan keskinäinen vastuu erilaisissa korjauksissa, saat isännöitsijältä.

Muistathan, että palovaroittimia pitää nykyisen lainsäädännön mukaisesti olla yksi kerrosta kohti.

KOKOUKSET

Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään 2 kertaa vuodessa tai tarpeen mukaan useammin. Syysyhtiökokous valitsee taloyhtiöön hallituksen, jossa on viisi varsinaista ja kaksi varajäsentä. Isännöitsijänä toimiin Markku Haapalahti.

TIETOVERKKOYHTEYDET/KAAPELI-TV

HYÖDYLLISTÄ TIETÄÄ

Kylmän ja kuuman käyttöveden sulkuhanat sijaitsevat yläkerran kylpyhuoneen kautta päästävässä tilassa, jossa ovat myös vesimittarit. Asukkaat tarkistavat mittarilukemat joka vuosi marraskuun viimeinen päivä tasauslaskun tekemistä varten. Isännöitsijä lähettää tätä varten erillisen lomakkeen.

Lämmityskierron sulkuhanat sijaitsevat keittiön kylmäkoneiden puoleisen seinän yläkaapissa (alkuperäinen järjestys) huoltoluukun takana.

Isännöitsijä jakaa joulukuun aikana mallipankkisiirron, josta käyvät ilmi seuraavan vuoden hoitovastike, vesimaksu, mahdollinen lainanhoitovastike sekä maksuviite. Vastikkeiden eräpäivä on kuukauden 5. pvä.

Toivotamme kaikki uudet asukkaat sydämellisesti tervetulleiksi yhtiön rauhalliseen ja viihtyisään ilmapiiriin!

Kivilinnun väki