Takaisin pääsivulle

A

As Oy Kivilintu                                          Asukastiedote joulukuu/2019

Lintuviidankatu 33  

33340 Tampere

YHTIÖKOKOUKSET JA VASTIKKEET

Hallitukseen kuuluvat kevään yhtiökokouksessa valitut: Harri Moilanen  pj, Toni Ponkiniemi, Ville Koskela  sekä varajäsenenä Toni Eriksson . Yhtiön toiminnantarkastajana toimii Eero Harala, varalla Minna Eriksson . Isännöitsijä on toistaiseksi Markku Haapalahti . Lähinnä talousarvioteknisistä syistä yhtiössä on tarkoitus pitää aiemmasta tiedosta poiketen ylimääräinen yhtiökokous, jossa käsitellään vain teknistä saneerausta ja tehdään siihen liittyviä päätöksiä helmi-maaliskuussa 2020. Tähän lähetetään kutsu vähintään kaksi viikkoa ennen kokousta. Sääntömääräinen yhtiökokous järjestetään ylimääräisen yhtiökokouksen jälkeen kevään 2020 kuluessa. Hallitukselle on avattu oma sähköpostiosoite hallitus@asoykivilintu.fi Tämän tarkemmasta käytöstä tiedotetaan myöhemmin.

Yhtiön LVI-asioita hoitaa päivystävässä roolissa Lännen kiinteistöpalvelu Oy. Lämpö-, vesi- tai ilmastointimurheissa on syytä ensisijaisesti olla yhteydessä isännöitsijään (tai vaihtoehtoisesti kiireellisessä tapauksessa hallituksen jäseneen). Akuuteissa, mahdollisesti lisävahinkoa aiheuttavissa, vikatilanteissa asukkaan tulee olla suoraan yhteydessä Lännen kiinteistöpalvelun palvelunumeroihin, jotka ovat tämän tiedotteen liitteenä (säilytä nämä yhteystiedot ja laita numerot valmiiksi esim. matkapuhelimesi muistiin).

Yhtiökokouksen päätöstä noudattaen hallitus päätti marraskuussa ensi vuoden vesivastikkeista. Raakaveden ja jäteveden hinnat sekä veden tuoton perusmaksut nousevat vuoden 2020 alussa. Voimakkaasti nousevan perusmaksun hankala käsittely johti siihen, että hallitus päätti siirtyä käyttämään Motivan ohjeita vesimaksujen määrityksessä. Tämä nostaa kylmän veden hintaa kohti todellista kustannusta ja laskee lämpimän veden hintaa. Hallituksen mielestä tämä on myös oikeudenmukaista pitkien lämpimän veden juoksutusaikojen vuoksi. Vuoden 2020 alusta vesimaksut ovat: kylmä 4,60 €/m³ ja lämmin 9,37 €/m³.  Hoitovastike pysyy muuttumattomana kevään 2020 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka eli 389 €/kk. Yksinkertaisuuden vuoksi jatketaan yhtiökokoukseen asti myös tämän vuoden vesimaksuilla. Uusi vesimaksunne yhtiökokouksen jälkeen muodostetaan siten, että alkuvuoden vaje kompensoituu mahdollisimman hyvin loppuvuoden kuluessa. Eli jatka vastikkeiden maksua tämän vuoden tiedolla myös alkuvuosi 2020. Muista jatkaa maksua myös verkkopankissa alkuvuodelle 2020.

Kuluvan vuoden vesitasaus suoritetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti tulevassa vuodenvaihteessa (tästä jaan erillisen tiedotteen ja pyrin tekemään taas kotisivulle myös nettikaavakkeen). Jos asuntonne vesimaksu tammikuun tasauksen yhteydessä todetaan olevan pahasti pielessä, voin pyydettäessä antaa uuden, paremmin kulutusta vastaavan, vesimaksuarvion jo tammikuussa. Älkää muuttako vesimaksuanne kuitenkaan kesken vuotta omin päin keskustelematta isännöitsijän kanssa. Vastikekannon eräpäivä on kunkin kuukauden 5. päivä. Maksuviite on sama kuin tänä vuonna ja se on voimassa muuttumattomana joka kuukausi. Viitettä tulee ehdottomasti käyttää. Yhtiöllä ei ole pankkilainaa.

MUISTUTUKSIA (lähinnä taas vanhaa tekstiä)

a)    Palovaroitin

Laki edellyttää, että jokaisessa asunnossa on palovaroitin, jonka paristot ovat kunnossa. Meillä on lain mukaan asunnossa oltava kaksi palovaroitinta (yksi/kerros). Vakuutusyhtiö voi kieltäytyä palovahinkojen vahingonkorvauksesta, jos huoneistossa ei ole toimivaa palovaroitinta. Nyt joulun aikaan on varmasti hyvä aika varmistaa palovaroittimen toiminta. (Ei siis tulipalon vaan koetinnäppäimen avulla.) Toisaalta palovaroittimen käyttöikä on vain 10 vuotta, jonka jälkeen se on kokonaan uusittava. Vanha palovaroitin on ongelmajätettä ja uuden varoittimen myyjän on otettava vanha laite vastaan tai neuvottava minne poistuva varoitin on toimitettava. Vanhentunut laite voi siis antaa koetinnäppäimestä äänimerkin, mutta se ei enää pysty tositilanteessa tunnistamaan savukaasuja. Siksi palovaroitin on uusittava 10 vuoden välein.

b)    Vakuutus

Taloyhtiön täysarvovakuutus korvaa rakenteille tapahtuneet vahingot. Jos vahingossa vaurioituu irtainta omaisuutta tai jos vahingon takia on muutettava tilapäiseen asuntoon, korvausta haetaan omasta kotivakuutuksesta. Näin oma, hyvä ja kattava kotivakuutus on ehdottomasti syytä pitää voimassa. Entiseen tapaan taloyhtiö ja taloyhtiön täysarvovakuutus eivät korvaa perustason ylittävien laitteiden kuten automaatti- tai muiden erikoishanojen, valohimmentimien ja muiden samankaltaisten lisäasennusten vikoja tai niiden aiheuttamia vahinkoja. Asukas on vastuussa myös tällaisten laitteiden vikojen tai asennusten yhtiön omaisuudelle (kuten rakenteet) aiheuttamista vaurioista ja vahingoista. Yhtiöllä on talkoovakuutus, joka on voimassa vain taloyhtiön järjestämissä talkoissa.

c)    Vesivuoto

Vakuutusyhtiöt edellyttävät, että mm. pesukoneiden asennustöissä ja muissa putkitöissä on aina käytettävä asennusluvat omaavaa ammattihenkilöä.

"KÄYTETYT JOULUKUUSET YMS."

Pirkanmaan jätehuolto kerää joulukuuset ilmaiseksi, jos ne on toimitettu biojäteastian läheisyyteen. Tänä vuonna en ole saanut aikarajaa. Mutta ennen se on ollut vuoden alun kaksi ensimmäistä viikkoa. Älkää karsiko/pätkikö/pussittako joulukuusia! Meille sopinee keräyspaikaksi jätekatoksen kadunpuoleinen seinämä. Huom! Lahjapaperit ja pahvipakkaukset eivät ole keräyspaperia vaan ne laitetaan sekajäteastioihin tai viedään keräyspisteisiin pahvijäte esim. Pallopoikien pihan säiliöihin. Kinkun rasvan ei kuulu missään tapauksessa viemäriin vaan sen voi viedä ”kiinteässä muodossa”, paketoituna biojäteastiaan.

LUMITYÖT

Pihatiet on pidettävä vapaana kulkuneuvoista, jotta tulevanakin talvena tarvittava auraus ja hiekoitus voidaan suorittaa esteettä. Oman autokatoksen välitön edusta tulee puhdistaa lumesta ja hiekoittaa itse. Hiekkaa on varastoitu roskasuojan takana oleviin säiliöihin.

KOTISIVU

Olen ylläpitänyt jonkinlaista kotisivua osoitteessa https://www.asoykivilintu.fi/

Täältä on luettavissa (jos katson julkaisukelpoiseksi) asukastiedotteet, liputusvuorot ja roskasuojan siivousvuorot yms.

ILMOITA MAHDOLLINEN UUSI SÄHKÖPOSTIOSOITEESI/PUHELINNUMEROSI MYÖS ISÄNNÖITSIJÄLLE.

Huollon työajan ulkopuolella oven avauksen hoitaa
Tampereen Vartiointi Oy, puh. 010 3950 101

LIPUTUSVUOROT JA ROSKALAATIKOIDEN ALUEEN SIIVOUSVUOROT

Roskalaatikkojen siivouksen vapaavuoro on vuonna 2020 asunnolla A2. Aikaa myöten jokainen asunto saa kunnian siivota joulusotkut ja pitää siivousvuoroista "sapattivuotta". Täytetään roska‑astiat joulun aikaan erityisellä huolella ja jaetaan joulun paperitulvaa vaikka parin viikon ajalle.  Muistettava on, että tyhjennyksissä voi olla viiveitä. Siivousvuorosi lopussa sinun tehtäväsi on siirtää "maskottiharja" seuraavalle. Vuoroja voi vaihdella keskinäisillä sopimuksilla, mutta samalla on pidettävä huoli siitä, että alla oleva järjestys ei muiden osalta kuitenkaan sekoitu. HUOM!! Vapaavuoroisen asunnon edeltäjän (eli A1:n) on siirrettävä maskotti suoraan seuraavalle listalla olevalle (eli A3:een). Järjestyksen säilymiseksi tulee maskotin olla asunnolla C7 tämän vuoden viimeisellä viikolla 52! Lipun tulee olla asunnossa F18 tammikuun alkuun mennessä!!

ROSKASÄILIÖIDEN ALUEEN SIIVOUSVUOROVIIKOT VUONNA 2020:

LIPUTUS 2020

Liputusvuorojakin voi tietysti vaihtaa asuntojen keskinäisillä sopimuksilla. Vie lippu välittömästi liputettuasi seuraavalle liputtajalle siinäkin tapauksessa, että unohdit liputtaa, muutoin liputusjärjestys menee sekaisin. Joku asukkaista voi näet suunnitella omat menonsa etukäteen listan mukaisen liputuspäivänsä huomioiden Myös henkilökohtaisina merkkipäivinä voi lipun noutaa ja suorittaa liputuksen omin päin. Pidettäneen kuitenkin kokonaisuutena kiinni yllä olevasta järjestyksestä.

Kuluneesta vuodesta kiittäen ja hyvää joulua sekä parhainta tulevaa vuotta toivottaen

Markku Haapalahti

isännöitsijä                                               

Huom! SÄILYTÄ TÄMÄ TIEDOTE läpi vuoden, kotisivuilla on tosin luettavissa osin tämä sama tiedote.  Saneerausasioista tiedotetaan erikseen.